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住宅ローン変動金利はどれくらい?マイナス金利で考える(2)

2月1日時点の住宅ローン金利は以下のようになっている。

最終レートは変動金利と保証料を込でみた適用レート。

この金利が程度になったかを2月1日のインターネット上での掲載を調査。

これに手数料を加えて考える必要があるので手数料を記載した。

 

【主要な銀行の住宅ローン変動金利】

最終レート(変動金利+保証料)でランキングしている。 ”+”をクリックすると詳細情報を確認できます。

RANK銀行名最終レート%変動金利%保証料%手数料%手数料率%2年固定%5年固定%10年固定%注目事項
1新生銀行0.530.5301080000.951.25パワースマート住宅ローン 年0.15%金利優遇&先着5,000名様住宅ローン借入にともなう事務取扱手数料を50,000円(消費税込み)優遇いたします。
2ソニー銀行0.5390.5390432000.02160.7710.8261.065新規購入で自己資金10%以上のかた1.05%(年利)引き下げ(変動セレクトローン)借換え時の変動金利は0.589%
※お借り入れ総額が、ご購入される物件の購入価格および建築される物件の建築請負価格(いずれも諸費用、お取り扱い手数料を除く)の合計額に対して90%以内のお客さまが対象となります。
3じぶん銀行0.5680.56800.02160.50.940.99ネット完結型の住宅ローンのため、最短10日間で手続きが完了します
4イオン銀行0.570.5701080000.02160.50.79イオン、マックスバリュ、まいばすけっとなどのイオングループの店舗でのお買い物が毎日5%OFFや定期預金の金利優遇特典
5住信SBIネット銀行0.5790.57900.02160.40.50.79借換え時の変動金利は年0.569% 期間中、「ネット専用住宅ローン」または「ミスター住宅ローン」にお借換えいただくと、変動金利(通期引下げプラン)に特別金利が適用になります。また、もれなく1万円をプレゼント。この機会にぜひ住信SBIネット銀行へお借換えをご検討ください!
6楽天銀行0.6580.65803240000.991.0121.264・住宅ローンの借り換えで、1年間楽天市場でのお買い物ポイントが5倍!
(最大50,000ポイントまで)
キャンペーン対象条件を満たしたお客さまは、借り換え完了月より1年間、楽天市場での通常購入時に付与される楽天スーパーポイントが5倍になります。(通常:1% ⇒ ポイント5倍期間:5% 4%分が楽天銀行特典ポイントです。)
7三菱UFJ信託銀行0.80.60.2324001.0051.145NISA口座をお申し込みいただいたお客さまには、
住宅ローンの お借り入れ金利を、さらに年0.02%引き下げ!
期間:平成27年10月1日(木)~平成28年3月31日(木)
8三井住友信託銀行0.80.60.2324000.350.450.7
9みずほ銀行0.80.60.2324000.7750.7751.025ネット住宅ローン
10三菱東京UFJ銀行0.8250.6250.2324001.151.351.0510年は借り始めの金利を特に引き下げ ~ぐんとうれしい住宅ローン
11三井住友銀行0.8250.6250.23240011.351.4借換え時の変動金利は年0.775%
12りそな銀行0.8250.6250.23240011.151.05借換え時の変動金利は年0.569%
13横浜銀行0.9250.7250.2324000.91借換え時の変動金利は年0.6%

 

条件等詳細は各銀行にお問い合わせください。

 

 

各行のみどころ


各行の戦略も様々になってきている。ネット銀行を中心に単純な引き下げだけでなくさらなる付加価値を付けてきている。

  • 新生銀行

パワースマート住宅ローン 年0.15%金利優遇&先着5,000名様住宅ローン借入にともなう事務取扱手数料を50,000円(消費税込み)優遇。表内の0.53%はこの0.15%の優遇を受けた場合の金利です。手数料がほぼ半分になるのは大きいですね。

  • ソニー銀行

新規購入で自己資金10%以上のかた1.05%(年利)引き下げ(変動セレクトローン)。表中の0.539%は引き下げ適用時のもの。 借換え時の変動金利は0.589%
※借り入れ総額が、ご購入される物件の購入価格および建築される物件の建築請負価格(いずれも諸費用、お取り扱い手数料を除く)の合計額に対して90%以内のお客さまが対象となります。

  • じぶん銀行

ネット完結型の住宅ローンのため、最短10日間で手続きが完了します。完全ネットで完結するものは業界初めて。

  • イオン銀行

イオン、マックスバリュ、まいばすけっとなどのイオングループの店舗でのお買い物が毎日5%OFFや定期預金の金利優遇特典

 

金利だけの競争から手数料値引き・ポイント付与・他の商品へのメリット供与等複雑かしてきている。金利競争&手数料競争へと入っていきそうだ。

 

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