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東京なら山手線圏内で住んでみたい。家賃比較

若いうちに、あるいは老人になってから東京のど真ん中で生活してみたいと思いませんか?山手線の内側のエリアはもっとも便利なところであり、値段は確かに高いのですが、駅によっては割役な物件もあるようです。

今日はどの駅でどれくらいの金額で借りれるのか、どのくらいの物件があるのか等をうわさのずば賃で見てみましょう。ずば賃はiPhoneアプリで来月末にリリースされますが、ここではPC版を使用して計算してみましょう。

ずば賃PCに行く→こちら

山手線の駅を見てみましょう。今日は勤務先が渋谷近辺と仮定して考えてみましょう。渋谷に住めば一番楽ですが、高そうなので、10分、20分離れたら、どれくらいになるのかを見てみます。

結果は高田馬場がお得なようです。

 

結果比較


モデル家賃はずば賃から取得しました。時間価値は下に計算方法が書いてあります。一番価格の低いものがお得な物件です。

家賃比較山手

 

 

 

 

 

 

物件内容


➀ 駅から徒歩10分

② 広さは夫婦2人が住む30平米ワンルームを調べてみましょう。

③ マンションで5階以下(そんなに景色は望まない)

④ 築10年

で探してみましょう。

 

山手線沿線図

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

駅は目黒、大崎、代々木、高田馬場、西日暮里とかで探してみましょう。

 

通勤時間の価値


通勤時間はどれくらい違うかを考えると

渋谷→目黒 5分

渋谷→大崎 8分

渋谷→高田馬場 12分

渋谷→大塚 19分

渋谷→西日暮里 27分

1時間の賃金を2,000円とすると 2000円*1分/60分*2(往復)*22日=1,467円

これが1分の価値です。

それで見てみると

渋谷→目黒 5分 7,333円

渋谷→大崎 8分 11,733円

渋谷→高田馬場 12分 17,600円

渋谷→大塚 19分 27,866円

渋谷→西日暮里 27分 39,600円

分のコスト負担があると考えられます。時給が1,000円と考えると、これの半分です。

 

 

ワンルーム対決(30平米)


30平米の案件を探してみるなら

目黒 137,207円

大崎 125,276 円

高田馬場 108,871円

大塚 107,380

西日暮里 99,923円

 

ズバ賃の計算結果、高田馬場の評価金額が表示されています。

山手ズバ賃

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

比較結果


家賃比較山手

 

 

 

 

 

時間価値をいれて考えると高田馬場が少しお得な感じです。つぎに大塚、大崎の順番になります。

時間価値はかならずその時間で何かもうけをあげられるわけではないので、一つの指標として使ってみてください。

 

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